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2013年2月22日 星期五

準古迹自毀

準古迹自毀
26準古迹「自毀」逃評級

當局近年致力為本港的文物建築定出「清單」,但古迹辦發現在審議過程中,有二十六幢等候評審的建築物,已遭業主大幅改建,甚至拆卸,需要從清單中剔除;這批建築包括由嘉華國際主席呂志和持有的石澳道四號獨立屋,以及近年經過數度轉手的一幢鴨寮街唐樓,均「成功」脫離歷史建築的行列。關注保育的學者擔心此先例,會鼓勵不滿評級的業主將歷史建築「毀容」。
  古諮會今天召開換屆後的首次會議,繼續審議逾一百四百四十四幢歷史建築物的評級。不過,古迹辦向委員會提交的文件指出,自監察歷史建築拆卸或改建工程的機制實施以來,發現已有二十六個項目遭拆卸或大幅度改建,當中十九個項目更是已獲建議評級,大部分是位處新界、被列作三級歷史建築的祠廟,但亦包括建於上世紀二十年代、原先建議為二級歷史建築的深水埗鴨寮街一百八十七號舊樓。
  資料顯示,在鴨寮街一百八十七號舊樓項目與旁邊的一百八十九號唐樓,早年同由陳姓家族擁有,○九年同獲古迹辦建議列為二級歷史建築,但當時持有一百八十七號物業的業主提出反對,更隨即為建築進行大型翻新,將具濃厚中國特色的「趟櫳」大門拆走,整座建築也改頭換臉,失去戰前唐樓的味道,恍如新界常見的村屋,物業並於一一年五月再以近四千三百萬轉手,短短九個月內升值近八成。
  值得留意的,是次「剔出」文物建築之列的,還有屬於嘉華國際主席呂志和的石澳道四號獨立屋;據知,呂志和曾去信古諮會,反對建築物被列作三級歷史建築,關注物業一旦被評級,對其業權及日後發展構成影響。古迹辦的資料圖片則顯示,該座建築近年曾進行翻新。
  古迹辦表示,由於評審小組不能就已拆卸項目作進一步評估,而大幅度改建項目的建議評級雖已完成覆核,但由於文物價值已經大減,評審小組亦認為沒有足理由,再予以任何評級,故建議不再就有關建築的評級進行評估。當局承認,倘若工程毋須向當局申請,例如屬小規模工程或新界豁免管制屋宇的建築工程,監察機制未必發現有關私人建築物的拆卸或改建。
  處方亦指,尚有一百八十五幢建築物尚未進行評級確認工作,當中大部分是由於業主對建議評級提出疑問或要求把建築物從名單中剔除,會繼續進行有關的評估工作,並會徵求業主同意確認建築物的評級,並在需要時釋除他們的疑慮。
  港大建築系建築文物保護課程主任李浩然表示,本港近年物業價值大幅升值,持有私人歷史建築的業主急於將物業拆卸或改建放售,是可以想像得到;但他關注古迹辦放棄為已大幅改建的建築評級,會變相鼓勵仍然不滿評級的業主將歷史建築「毀容」,希望當局可以行政手段,確立二級和三級歷史建築需要保育的範圍。

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